隨著公寓銷售下滑，愈來愈少投資者在曼哈頓的主要地點搶購新公寓，但他們並非鳴金收兵，而是轉戰到一些較便宜的地區，例如皇后區的長島市。
《華爾街日報》報道，經紀表示，由於曼哈頓的高價格、弱銷售，以及租金持平或下降，已經嚇走不少投資者。但與此同時，根據一項最新銷售研究，長島市自2017年以來的公寓銷售之中，有至少1/3都是來自投資者。
相比起10年之前，長島市房地產市場的投資者比率明顯較高；現在，跟其他同類型社區的情況近似，許多新投資者正在區內尋找價格較低的公寓，以爭取最大回報。
經紀史密斯說：「與曼哈頓相比，長島市的樓價有明顯折扣。投資者被海濱公園及新餐館所吸引，看到區內具有良好的增長空間。」
有專家指出，目前投資者也不傾向短炒圖利，而是展望區內的升值潛力。
豪宅市場在經歷2014年高峰期後，投資者比例已急跌一半，當中特別是來自中國和俄羅斯的國際投資者，已經紛紛退場。
根據房地產公司Stribling & Associates的報告指出，2006至2010年內，長島市只有8%的銷售是來自投資者，但2018年初該數字已飆升至33%。
Citi Habitats經紀帕迪斯內指出，他的投資客戶一般尋求2.7%回報，但在長島市，回報率可以高達3.5%。
