李先生於2011年開始在皇后區經營一家洗衣店，2014年以前烘乾機多次發生小火災，進行修理後不再著火。而房東於近日要求他因火災進行賠償，並安裝額外的消防系統，總計超過10萬元。李先生深感冤枉，只好於28日到美國福建同鄉會法律諮詢活動向律師求助。

以前曾發生烘乾機著火

李先生介紹，他是第三手經營這家洗衣店，至今已經七年。2014年以前幾乎每年都會有烘乾機著火，但僅限於衣服受損，並沒有殃及其他。而房東近日向他發送律師函及樓宇調查報告，表示洗衣店通風系統過熱導致樓上住戶的窗戶受損，要求他賠償窗戶修理費用，此外他還需要安裝15個灑水系統和10多個煙霧報警器，總計10萬多元。
李先生表示，他於2014年重新安裝消防系統，並給所有烘乾機更換零件，再也沒有發生火災，「以前著火時房東不來找麻煩，現在不著火了他卻來要求賠償。」他懷疑，在他經營洗衣店之前就發生過一場大火，導致樓上窗戶受損，「如果只是通風問題，窗戶頂多出現焦黑，而房東的報告中顯示窗戶的木頭已經燒裂了，這很有可能是『舊傷』。」

上庭須有權威性證據

戴禺律師表示，如果李先生沒有違反消防局和房屋局規定，房東不能自作主張要求他安裝新的消防系統。他建議李先生找有執照的房屋專家進一步檢查，以證明洗衣店與樓上窗戶受損無關，並證明洗衣店沒有違反政府規定。
「到法庭作證必須有權威性的證據，通風和消防是很複雜的系統，單憑李先生一人之詞難以站住腳。」戴禺說，「房東已經找專家做調查，李先生就更應該尋求專業幫助，做進一步調查。最好找了解洗衣店設施，並有執照且可以上庭的專家調