州长霍楚25日宣布对收取租户过高费用的房地产经纪公司进行重罚，并提醒租房者采用多种措施防范欺诈，鼓励受害者向纽约州州务厅（Department of State）揭举地产经济公司的不当行为。
州长宣布与总部位于纽约市的房地产经纪公司City Wide Apartments,Inc.达成26万元的和解，City Wide同意向数十名租户支付这笔钱款，其中包括5万元的罚款和21万元的赔偿。此前，一项州调查发现该公司向寻找住房的潜在租户收取过高的经纪人费用，甚至有一次收取了超过2万元的额外费用。
“随着我们州面临住房危机，过高的经纪人费用不仅不公平，而且对那些希望在纽约安家的辛勤工作的家庭构成威胁，”霍楚表示，“这项和解协议加大了我的政府对欺骗性商业行为的打击力度，促进了使数十个家庭团聚完整的进程。我将继续努力保护纽约消费者，让我们的州变得更经济、更宜居。”
纽约州事务厅的许可服务部门负责向房地产销售代理和经纪人发放许可。在City Wide公司涉嫌不当行为被媒体曝光后，当局自2022年8月开始展开调查。调查显示，该经纪公司收取一项或多项包含过高费用的房地产佣金，而这些费用与代表租户实际提供的合法服务没有合理关系，违反了《房地产法》。
州务厅提醒：经纪人费用必须代表实际提供服务的费用，不得收取与赚取佣金所涉及的工作没有合理关系的过高佣金。在与持牌代理人和经纪人合作时，州务厅提醒租户们采取以下措施防范：
1）查看州务厅网站https://dos.ny.gov/licensing-services，确认代理商和公司已获得适当许可证；2）佣金费用是可协商的；3）记得索要支付费用的收据；4）尽可能用可以追踪的资金支付所有费用；5）切勿向以“持牌销售人员”为名义的对象支付佣金（佣金应始终以房地产公司的名义支付）.
《紐約郵報》2022年首次報導，全市公寓公司向租屋者收取超高仲介費用，其中曼哈頓上西城一套每月1,725美元的租金穩定公寓，竟然收取2萬美元。州務院為此從2022年8月開始展開全面調查，發現全市公寓公司違反了《房地產法》，重複收取多次費用，其中包含與仲介服務無關的費用。全市公寓公司除了同意支付罰款，並承諾改變行業慣例和佣金結構。
紐約居大不易，不少租屋者為了找到理想住處，被迫付出高額仲介費用。州議會和市議會都曾提案限制，但在業者反對之下都不了了之。紐約州府除了表示將繼續嚴打不法業者，州務院提供想要租屋者幾個建議：確認仲介商持有合法執照、對於過高佣金不妨討價還價、保留所有支付費用的收據和付款記錄、佣金應付給公司而非業務員。
民眾如遭到業者剝削，可向州務院投訴，投訴表格可上網下載中文版本，鏈接http://tinyurl.com/5n7cahb3
