這份名單是根據紐約市住房保護和發展局（HPD）從2022年11月至2023年10月每月公布的違規記錄所整理和統計出來的，違規事項包括供暖和熱水中斷、老鼠出沒，以及基礎設施破舊失修等問題。今年百大最惡劣房東總共擁有626棟建築、13,541個單位，平均每月有69,018起違規。

去年「榜首」桑塔納和奧赫布沙洛姆今年再度「衛冕」，奧赫布沙洛姆是業主，桑塔納則是奧赫布沙洛姆的指定負責人。他們在皇后區和曼哈頓總共擁有15棟建築、306個單位，今年平均每月有3,293起違規，比去年平均每月的2,980起違規還多。奧赫布沙洛姆最近幾個月才因三起被紐約市府起訴的房屋違規訴訟，總共賠償了420萬美元。他們被租戶稱為「貧民窟領主」，名下樓房不但年久失修、供暖中斷、淹水，甚至還有吸毒者出沒。

第二到第五名最惡劣房東依次為：田南鮑姆（David Tennenbaum），平均違規2,416起；赫希菲爾德（Larry Hirschfield），平均違規1,394起；阿卜達維斯（Sima Abdavies），平均違規1,372起；湯普森（Alfred Thompson），平均違規1,341起。

今年百大最惡劣房東也有三名華人姓氏，分别是第24名的喬治·黃（George Huang）、第31名托尼·黃（Tony Huang）與第69名的塞西莉亞·林（Cecilia Lin）。喬治·黃名下有八棟樓房、209個單位，都位於曼哈頓，平均有829起違規；托尼·黃名下有五棟樓房、212個單位，三棟樓房位於曼哈頓，兩棟位於布朗士，平均有785起違規；塞西莉亞·林名下共三棟樓房、16個單位，一棟樓房位於皇后區，兩棟位於布碌崙，平均有527起違規。另外第88名最惡劣房東Ahn Do也疑似亞裔姓氏。

想要查看最惡劣房東完整名單，可上網站：LandlordWatchlist.com，以及打公益維護人辦公室熱線：833-933-1692。