一项新的调查显示，纽约市竞争激烈的房地产市场显然将越来越多想卖掉自己房子的人拒之门外。

根据nbc报道，里斯民意调查公司（Harris Poll）开展的这项调查发现，房地产信息网站StreetEasy称，在纽约五个行政区中，超过三分之一的卖家没有找到买家就把自己的房子从市场上撤下了。

研究人员表示，如果要价比同类房源略高，买家就会望而却步。调查还发现，房屋在市场上停留的时间越长，卖出的可能性就越小。经济学家说，随着抵押贷款利率触及8%，买房变得极其困难。

调查发现，如果房主试图在没有房地产经纪人帮助的情况下自己出售房屋，出售的几率也会下降。

StreetEasy表示，卖家在房屋出售前取消挂牌的原因有很多，有些原因几乎与房屋市场表现没有关系，可能是其他个人原因。

调查显示，全国房屋平局出售时间为15天，而纽约五个行政区房屋在签订合同之前在市场上停留的中位数为89天，是全国的近6倍。

纽约市的房价也比全美其他地方贵得多。据StreetEasy的数据，2023年9月，纽约市房屋的要价中位数略低于110万美元，是全国平均水平的三倍多。哈里斯民意调查的数据显示，9月份售出的房屋成交价超过了最初要价的96%。

调查发现，考虑到纽约市对住房的需求和较低的库存，许多卖家能够坚守自己的定价，而不是迅速降价，尤其是在曼哈顿，只有15%的卖家降价