紐約市地方法要求短租平台Airbnb的房東必須在市府登記。為打擊非法短租，市檢察官向法院申請強行進入多處房產搜查，其中包括位於東法拉盛的華人房產。近日，皇后區一名法官拒絕這項「強行進入」的請求，引發爭議。

據悉，第18號地方法在2022年頒布，但尚未得到嚴格的執行。它要求Airbnb房東在紐約市數據庫中登記，然後才能收取租金。為了執行該法律，紐約市很快開始阻止租戶支付未註冊的租金。

過去8個月內，市檢察官僅在皇后區就至少4次申請搜查令，以搜查他們認為屬於Airbnb的住宅。他們的請求包括允許市治安官（City sheriff）強行進入房屋。不過，這4項強行進入的請求都被拒絕。

這4宗案件中有兩宗在法拉盛，另外兩宗位於皇后丘（Queensboro Hill）和牙買加。市樓宇局、消防局和治安官辦公室的檢查員試圖調查房屋，但被租戶或屋主拒絕入內。在用盡「所有非侵入性選擇」後，這些部門請求法官允許他們破門而入，以確定屋主是否將其非法出租給Airbnb的用戶。

皇后區高等法院民事法官福克斯（Tracy Catapano-Fox)拒絕了這些請求。雖然上訴法院近日推翻了她之前的兩項裁決，但她仍拒絕檢查員強行進入東法拉盛163街相鄰的兩處房產。根據Airbnb，該房產的主人名叫林箐（Qing Lin，音譯），她在Airbnb出租房間已有3年時間。這套房產有兩間臥室和一間浴室出租，一晚租金145元。

福克斯在接受「皇后每日鷹報」（Queens Daily Eagle）的採訪時表示，紐約市強行進入搜查的要求令人擔憂。僅管他們聲稱希望確保屋主遵守消防和其他法規，但她作為法官的職責是保護紐約人免受不必要的搜查。她最終簽署了逮捕令，但去除了「強行進入」的請求。

根據「克雷恩紐約商業」（Crane’s New York Business)報道，第18號地方法最近在法庭上受到Airbnb的質疑。該公司稱這條法律違反了紐約市之前的協議，該公司可能因這條法律而不得不取消數千份租金。然而，該法律的支持者認為，大多數非法租賃都處於永久的短期租賃狀態，一定程度上緩解了紐約市的住房危機.