不過，這套政策為市府帶來長達8年的民權訴訟，原告方批評這樣等於實行優先政策，導致不同種族面對差別待遇。
《紐約時報》報道，原告方表示，市府現行的可負擔房屋制度，讓不同民眾之間的入住優先次序有別，因此違反了《公平住房法》（Fair Housing Act）和《紐約州人權法》（New York State Human Rights Law）。訴狀舉例說，西村（West Village）超過71%的居民都是白人，在這套優先制度下，住在其他地區的非裔難以進入西村，此外皇后區法拉盛也有57%居民為亞裔，同樣令非裔無法融入。代表原告的反歧視中心（Anti-Discrimination Center）行政總監古里安（Craig Gurian）批評，尋找住宿不應涉及種族因素，但市府的政策卻造成了現在的局面。
根據「社區優先」（community preference）政策，當局會用抽籤制度分配新樓的租約，在2022年，平均每個單元約有430名申請者爭奪，而將區內居民列入優先名單後，外區居民所佔比例更低。
從法庭文件中可見，市府曾反駁外界指控，表示新落成的可負擔房屋，原有居民以非裔與西裔佔了多數，所以整體上減輕了紐約市的差別待遇情況。
市長亞當斯曾經表示，會在較富裕地區中止「社區優先」政策，他在2021年競選時形容，這套政策令一些市民無法入住理想的社區。不過亞當斯雖然有言在先，但到目前為止，市府仍然反對挑戰「社區優先」政策的訟訴
