根据MNS Real Estate的数据，2022年皇后区最昂贵的街区是长岛市（Long Island City），一卧的平均租金为3,874美元。

根据qns报道，2022年长岛市租金价格同比上涨了17.38%。长岛市的统仓平均租金为3,302美元。阿斯托利亚（Astoria）紧随其后，统仓的平均租金为2,143美元，一卧的平均租金为2,678美元。据MNS称，阿斯托利亚的租金价格同比上涨了20.71%。

房产网站道格拉斯·埃里曼（Douglas Elliman）的另一份报告发现，皇后区11月的平均租金价格为3,402美元，比去年2,914美元的租金价格上涨16.7%。今年10月，报告显示皇后区西北部的平均租金约为3,323美元。

MNS报告的最便宜的社区是法拉盛（Flushing）和杰克逊高地（Jackson Heights），平均租金分别为1,636美元和2,646美元。

埃里曼经济学家认为，自今年7月达到顶峰以来，租金正在趋于平稳。

米勒说：“我怀疑这是因为我们已经达到了消费者最大程度的‘负担能力阈值’。”

据Douglas Elliman专家称，过去18个月上市需求旺盛，库存已跟不上。

至于租金价格是否还能负担得起，米勒说：别太指望。

米勒说：“我认为我们不会在短期内看到负担能力的明显改善。”“高抵押贷款利率帮助保持租金上涨，因为房价高昂令买家转而租房。”

尽管价格不再上涨，但专家警告说租金不会很快下降。

“预计未来几个月租金会继续小幅走软，”Douglas Elliman的房地产经纪人说。“[我们]很可能会看到房东提供优惠的比例在未来缓慢的租金月份继续增加。但除非我们看到大量失业，否则不要指望租金会大幅下降。”