通胀不会很快消失。
根据财富杂志报道,衡量月度通胀标准的5月消费者物价指数(CPI)显示,物价再创40年新高。CPI一年飙升8.6%,其中燃料、食品和住房价格涨幅最大。
食品和燃料的价格上涨让每个美国人的生活变得更加艰难,但到目前为止,住房价格在5月份的价格上涨中占据了最大的份额。最新的CPI比上个月的核心通胀上升了0.6%,其中0.24%的增长归咎于住房。这意味着在最新的核心通胀数据中,房价上涨占物价上涨的40%。
CPI将住房成本分为两类,以兼顾租房者和业主。租住房屋的家庭相对容易统计,因为CPI只是计算在他们的月租金中。对于业主,CPI使用一个指标来计算业主租用类似房屋的成本。
住房成本占CPI的近三分之一。批评者认为,CPI计算住房的方式可能效率低下,甚至没有认识到房地产泡沫的出现。但住房占CPI的很大一部分意味着这些成本往往是通胀的过度驱动因素。
租金在2021年上涨,但直到今年早些时候才开始考虑通货膨胀,因为通货膨胀可能需要长达12个月的时间才开始造成租金飙升。但现在租金已比去年上涨了15.3%,住房成本开始在很大程度上影响了通货膨胀。
自今年年初以来,租金要价一直在快速上涨,因为全美住房短缺促使越来越多的潜在购房者继续或重返租房。
5月份全美月租要价中位数首次超过2,000美元,在一些城市,这一数字远超。在曼哈顿,几个月来租金一直以全国两倍的速度飙升,租金中位数现在略低于4,000美元。考虑到纽约市房东严苛的要求,租房者的工资是租金的40倍,如果你有160,000美元的工资,那么在曼哈顿租一卧公寓是唯一的选择。
对于房屋买家来说,情况更糟。过去一年房价飙升了19.8%,尽管抵押贷款利率飙升帮助降温了炙手可热的购房者市场,但预计房地产市场的繁荣至少还会再持续一年。
只要租金和房价保持高位,通胀就可能持续。
在美联储2月份分享的一份报告中,分析师预测,未来的租金通胀在2022年和2023年都可能增加约3.4个百分点,这将转化为今年和明年的CPI通胀增加1.1个百分点。
因市场担心经济脆弱和利率不断上升,标准普尔500指数(S&P500)比今年早些时候创下的纪录下跌逾20%,华尔街周一(13日)陷入熊市。
交易员13日在纽约证券交易所的交易大厅工作。
美联社报道,刚刚过去的周末,通胀加剧的消息令人震惊。本周首个交易日,投资者也对消极的市场信号做出反应,标普500指数随之下跌3.9%。道琼斯工业平均指数(Dow Jones Industrial Average)一度下跌超过1000点,最终以下跌876点收盘。
联储会(Federal Reserve)则再次成为抛售的中心。联储会正在努力控制通胀,主要通过提高利率以减缓经济增长。这种方式较为生硬,若使用得过于激进,经济恐有陷入衰退的风险。
然而,联储会似乎不得不这么做——从债券到比特币,从纽约到新西兰,全球范围内所有证券都出现下跌。一些跌幅最大的股票曾是低利率时代的大赢家,如高增长的科技股和其他投资者的宠儿。特斯拉(Tesla)股价下跌7.1%,亚马逊(Amazon)下跌5.5%,游戏驿站(GameStop)暴跌8.4%。
“人们最好不要恐慌,不要在低点抛售。”嘉信理财金融研究中心(Schwab Center For Financial Research)交易和衍生品总经理兰迪·弗雷德里克(Randy Frederick)说,“目前我们可能还没有触底。”
一些经济学家预测,联储会周三(15日)可能会将关键利率提高0.75个百分点,这是通常数额的3倍。自1994年以来,联储会首次有此举动。芝加哥商业交易所(CME Group)的数据显示,交易员眼下认为,关键利率出现这种大幅上涨的可能性为28%,高于一周前3%的预估。
由于市场正准备迎接一系列比往常更大规模的加息,人们都认为联储会不会止步于此。除此之外,全美经济和企业利润也显现出了一些令人沮丧的信号,如汽油价格飙升导致消费者信心初值降至历史低点。
虽然经济总体上仍然坚挺,但就业市场和其他因素过热将继续推动通胀飙升。由此,联储会急于摆脱大流行初期制定的低利率政策,当时的政策支撑了股市和其他投资,旨在提振经济。
华尔街清醒地认识到,通胀仍在加速,尚未达到峰值,这也推动美国国债收益率升至逾10年来最高水平。两年期美国国债收益率从上周五(10日)尾盘的3.06%飙升至3.36%,连续第二次大幅上涨。根据国际金融服务公司交易网Tradeweb提供的数据,该指数早些时候已达到2007年以来的最高水平。
与此同时,10年期国债收益率从3.15%跃升至3.37%,更高的收益率将使抵押贷款和许多其他类型的贷款成本更高。该指数突破了2011年以来的最高水平。
高收益率意味着债券价格下跌,这种情况在近几十年来相对少见。更年长、更保守的投资者尤其会因此受到痛苦打击,因为这些投资者常把债券视为安全稳健的金融产品。
此外,加密货币受到的冲击最大。疫情初期,超低利率鼓励一些投资者涌入风险最高的投资领域,加密货币价格飙升。比特币报价网站Coindesk的数据显示,比特币价格较前一日下跌14%以上,跌破2.34万美元。眼下,比特币价格已从2021年底的6.89万美元峰值回落至2020年底水平。