根據Douglas Elliman月度公寓租金報告，2月份曼哈頓租金中位數上漲了近24%、布碌崙上漲了10.5%，而皇后區西北部則上漲了14.5%。

NY1報道，房地產評估公司Miller Samuel Inc.總裁兼首席執行官米勒在談到自新冠疫情以來的市場逆轉時說，「這完全跟一年半前完全相反。在過去1年裡，租金基本上像火箭一樣上漲。」
去年到紐約找一份新工作的懷特說，她在哈德遜廣場上班，因此一直在上西城、雀兒喜和西村等社區找房子，手上的3900元預算只能租得起1臥或統艙。
她現在將搜索範圍擴大到東村、上東城和地獄廚房，「我現在到處找，庫存根本不存在，而且價格高得離譜。」
專家表示，市場膨脹的最大原因，是現場已重回到「疫前步伐」。據房地產業內人士說，市場正在回歸傳統的租賃周期，這意味著7月、8月和9月將是續約的旺季，「2020年初人們紛紛提早搬出公寓，曾打破了傳統7月至7月的租賃周期。但其後很多房東都做了15到18個月的租約，讓他們恢復到夏天續約」。與此同時，當大學畢業生返回或留在紐約市找工作時，租賃周期造成了市場的緊張。