不過，在過去12個月的疫情期間，皇后區的住宅交易還是比上一年下降了26%。

在中共病毒瘟疫開始時，皇后區的住宅交易減少了一半以上——4月份同比下降54%，只有552筆交易，這是自疫情爆發後交易量最少的月份；交易在初夏反彈，7月份同比下降29%，不過到秋天卻回落了——到9月份，市場信心消失，同比下降56%。

但是到10月份，更多買家重返市場，與9月份相比，10月份交易量幾乎翻了一倍。自那以後，銷售一直保持相對穩定狀態，到2020年12月份達到頂峰，同比反增長了3%。

當交易在10月份開始反彈時，紐約市的住宅交易交易中位數也開始反彈——實際上，在市場最低迷的幾個月中，紐約市的住宅價格也是繼續攀升的。

在4月份，皇后區住宅銷售價格中位數漲了16%，後來的幾個月，價格漲幅下降到10%以內，但到了10月份，增幅又回到超過10%，並且保持。

報告說，在過去一年中，皇后區的住宅交易中位數達到或超過了64萬元，總體而言，在過去一年，皇后區的住宅平均價格為60萬元，與上一年相比，還漲了9%。

而同在疫情期，曼哈頓、布朗市的住宅價格波動較大。 布朗士區的住宅中位數上漲17%，但交易量比疫情前減少30%；曼哈頓是紐約市中住宅中位數唯一下跌的行政區，下降了8%，雖然它的房價仍是五區中最貴的。

布碌崙區在2020年3月至2021年2月，住宅交易同比減少22%，住宅中位數價格為78.8萬元，同比增長6%。