选择地区: 纽约 加州 康州 华盛顿 弗吉尼亚 宾州 新泽西 马萨诸塞 马里兰 佛罗里达 更多
阿拉巴马 阿拉斯加 阿利桑那 阿肯色 科罗拉多 怀俄明 威斯康辛 西弗吉尼亚 佛蒙特 犹他 得克萨斯 田纳西 南达科他 南卡罗来纳 罗得岛 俄勒冈 俄克拉荷马 俄亥俄 北达科他 北卡罗来纳 新墨西哥 新罕布什尔 内华达 内布拉斯加 蒙大拿 密苏里 密西西比 明尼苏达 密歇根 缅因 路易斯安那 肯塔基 堪萨斯 爱荷华 印第安纳 伊利诺斯 爱达荷 夏威夷 乔治亚 德拉瓦 哥伦比亚特区 (首都: 华盛顿DC) 关岛 北马里亚那群岛 (首府: 塞班岛) 波多黎各自由邦 美属维吾尔京群岛
紐約立法 过剩酒店将改为居民住宅
[ 编辑:usahrsh | 时间:2021-07-01 12:52:29 ]

至少一半給遊民居住 另一半提供給收入不超過地區中位數80%的人長租

該法案將授權住房和社區重建司(DHCR),向紐約住房信託基金公司(Housing Trust Fund Corporation,HTFC)撥款1億美元,用於購買經營不良的酒店和辦公室,並將它們改造為供低收入和無家可歸者居住的經濟房。

該法案規定,符合條件的房產是由非營利房東擁有和管理的房產。創建的公寓將永久保持負擔得起。改建後,至少一半的單位要用來收留無家可歸者和殘疾人,另一半提供給收入不超過該地區收入中位數80%的人長期租住。

酒店房間改建成公寓,首先就要配置廚房,對儲物的空間有很大的需求,需要具備「家」的功能。法案規定,改建後的房間,必須至少包含起居/睡眠空間、帶浴缸或淋浴的私人浴室,以及設備齊全的廚房或小廚房,至少帶一個24英寸的冰箱、水槽、爐灶面、微波爐和插座。

酒店轉做長租公寓,紐約並非第一個。去年秋天,加州已制定了一項6億美元計畫,將空置的酒店和其它財產改建為經濟適用房。現在紐約也步其後塵,因疫情使酒店行業前景不可預測。

據《華爾街日報》,去年大約20%的紐約酒店業主表示他們可能會永久關閉。此外,根據全國低收入住房聯盟2019年的一份報告,大都市區缺乏經濟適用房給收入低於地區收入中位數50%的人,這個短缺的缺口大約為77.2萬套。

看起來,酒店改建公寓是滿足需求的方式之一。但這種物業改建的住房,通常不受到附近居民的喜歡,他們擔心招來許多遊民,甚至犯罪分子,引來犯罪問題、垃圾問題。

美國酒店華裔協會主席黃華清懷疑,有多少低收入家庭願意和遊民住在一起?「住政府樓的居民畢竟還有些收入,滿足政府規定的最低收入標準,對生活品質和居住環境有一定的要求;無業遊民散漫邋遢,那種理念和一般人不同,合租的可能性幾乎為零。遊民應該集中一起管理。」

「這些政策治標不治本,勞命傷財。」黃華清說,民主黨要檢討為何藍州遊民越來越多。他認為此舉會導致更多遊民聚集商業區,除了造成治安問題,也影響周圍的房地產價格;此外,按照現行住宅規範標準改造酒店的成本並不便宜,還不如在總督島等未開發地塊建設類似香港的公屋,為遊民集中提供住房。

立法兩院通過的立法仍需由州長庫默簽署才能成為法律。根據參議院住房、建築和社區發展委員會主席卡凡納(Brian Kavanagh)4月7日宣布的州預算細節,紐約州年度預算已經包括用1億美元來買下不景氣的酒店,然後轉換成住宅。

上一篇:广东三水温泉豪华大酒店贵宾享受
下一篇:假日游客出游 国内酒店大幅涨价
发布评论
称呼:
内容:
用户评价
相关栏目