淄博烧烤近日在网络上火出了圈，加之当地一季度房地产市场数据公布，让外界对这座山东中部小城充满想象。据悉，今年一季度，淄博楼市火热，共卖出120万平方米的住宅面积。此外，上海易居房地产研究院发布的报告提到，淄博今年的楼市表现，在三四线城市中最热。

成都《每日经济新闻》21日报道，淄博市新闻办披露，今年一季度，全市新建商品住宅网签面积大涨，达到120.6万平方米，同比增加61.9%；商品住宅网签均价8020元人民币/平方米，同比上涨3.1%。

淄博新区城发和樾项目的置业顾问高升林20日表示，今年一季度以来，购房政策不断放宽，来看房买房的人明显多了起来，在淄博买房较为宽松，不需要看社保资质。按照政府指导价销售的情况下，有的楼盘还可以适当优惠。

淄博人吃烧烤已有多年的传统，平时工作之余，高升林也会和朋友们约着一起去烧烤摊。当地线下消费气氛浓厚，烧烤在网上火了以后，周边城市的游客慕名而来，网红烧烤店人气爆满，街道上也多了很多外地牌照车辆。

新建淄博站南站房及南广场交通枢纽工程。（图片来源：新华社资料图）

中指研究院市场研究总监陈文静称，近些年来，淄博房地产市场逐渐步入调整期，新房成交面积整体低位运行，2023年以来虽然市场活跃度有所提升，但更多是基于前期积压购房需求释放以及2月房交会带动，从当前数据反馈及市场情绪来看，市场持续性仍显不足。

另据《河南日报》旗下“大河财立方”报道，上海易居房地产研究院19日发布《2023年4月50城新房成交预测报告》（以下简称《报告》）。值得注意的是，凭借“烤炉+小饼+蘸料”的烧烤灵魂“三件套”火出圈的淄博市，成为今年前4月三四线城市中楼市最热的城市。

《报告》显示，1月份至4月份中国50个重点城市新建商品住宅年初累计成交面积同比增速预测值前5位为：长春、杭州、南宁、淄博和惠州，同比增速均超过了50%的水平，楼市成交的动力比较充足。

对于淄博为何成三四线城市中楼市最热城市？上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析认为，山东房地产市场在过去两年持续压抑，没有明显的爆发，当前山东房地产市场正步入新一轮楼市复苏周期中。济南房地产市场总体上处于升温态势，势必会带动周边城市，如淄博的楼市交易。山东房地产市场没有遇到较大规模的房企债务风波，楼市基本面总体比较健康，烂尾楼问题也相对较少，有助于带动类似淄博等地级市的楼市复苏。