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新泽西州北部租房市场竞争激烈
[ 编辑:usahrsh | 时间:2024-05-12 08:14:42 ]

新州北部租屋市場搶手 平均9人競爭1物件

根據northjersey報導,RentCafe最新的一份報告顯示,到2024年初,北澤西地區的租賃市場競爭力位居全美第三。佛羅里達州戴德縣和密爾瓦基排名前二。

報告中的北澤西地區包括卑爾根縣、帕賽克縣、莫里斯縣、埃塞克斯縣、蘇塞克斯縣、哈德遜縣和聯合縣,該地區仍然是東北部最熱門的租賃市場。

特別是澤西市(Jersey City)、霍博肯(Hoboken)和聯合市(Union City)等,與曼哈頓隔河相望的地區,租賃競爭綜合指數高達85.4分,意味著平均一個可租房,就有九個潛在租客爭奪。這種高競爭環境在紐瓦克(Newark)、林德赫斯特鎮(Lyndhurst)和奧蘭治市(Orange)等地也同樣存在。新建公寓占該地區所有租賃單位的比例僅為0.51%,突顯了供需嚴重不平衡的情況。

新澤西州北部鄰近曼哈頓 交通便利

根據RentCafe的另一份報告,紐瓦克和澤西市在東北部租屋市場競爭中,排名分別為第三和第十。紐瓦克和澤西市提供了直達曼哈頓的PATH鐵路系統,因其地理位置及交通便利性,使得通勤者能夠輕鬆前往曼哈頓工作,並享受那裡豐富的工作機會,而成為受歡迎的租屋地。

此外,對於在曼哈頓上學的中國留學生來說,PATH沿線的城市,如澤西市、霍博肯和聯合市,成為了他們租房的熱門選擇。與高昂的曼哈頓相比,新澤西州提供了更豐富的住房選擇,進一步推高當地租屋市場。

RentCafe排名基於四個指標:公寓可用性、網頁瀏覽量、公寓收藏數及搜尋保存數。RentCafe將2024年3月美國150個大城市的數據,與2023年3月的數據進行比較。

紐瓦克全國排名第46位,得分63分。與去年相比,公寓可用性下降了18%,但在全國仍排第9。網頁瀏覽量比去年增加了98%,表明了市場的高關注度,在150個城市中排第60。收藏排名第133位,保存搜尋排名第146位。

澤西市的情況相似,全國排名第125位,得分49分。公寓可用性排名第79位,比去年增加7%。網頁瀏覽量排名第127位,收藏排名第59位,保存搜尋排名第120位。

報告指出,美國東北部其它熱門的租屋市場包括:紐約王后區(排名第1,3月在全國最受歡迎的城市中排名第四);費城(第2名);紐約州水牛城(Buffalo)(第4名);羅德島州普羅維登斯(第5名);紐約市曼哈頓(第6名);波士頓(第7名);匹茲堡(第8);和紐約州羅徹斯特縣(第9名)。

儘管北新澤西的租屋市場與去年同期相比略有降溫,但其競爭程度仍顯著高於全國其它地區,整個美國東北部的租房市場依然非常活躍。對正在尋找租屋的人來說,意味著準備好面對激烈的競爭。

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