一份最新的研究数据显示，上半年，中国百城新房价格累计上涨1.7%，珠三角房价热度依然集中。

中新社报道，中指研究院指数事业部高级分析师马琛在7月1日举办的月度市场形势分析会上表示，今年上半年，中国百城新建住宅价格累计上涨1.7%，涨幅较去年同期扩大0.43个百分点，不过涨幅仍处于近五年较低水平。

该机构当日发布的数据显示，2021年6月份，中国百城新建住宅均价为每平方米16063元（人民币 下同），环比上涨0.36%，涨幅较上月扩大0.02个百分点；同比上涨3.89%。

6月16日，福建福州，正在建设中的房地产楼盘。（图片来源：中新社）

珠三角仍是中国主要城市群中房价涨幅最高的地方。2021年1-6月，珠三角城市群新房价格累计上涨3.16%，高于同期长三角（1.98%）、山东半岛（0.84%）以及京津冀（0.60%）的房价累计涨幅。

马琛认为，上半年长三角城市大多出台了一轮或多轮调控，房价涨幅低于珠三角城市。此外，珠三角内的广州、东莞、佛山、中山四个城市地理位置接近，楼市热度互相传导，也是导致珠三角区域房价整体涨幅较高的重要原因。此外，分城市看，上半年百城新建住宅价格累计涨幅排名前20位的城市中，珠三角城市占5席。广州、东莞、佛山、中山四个城市上半年房价累计涨幅较高，均超过4%。其中，广州上半年房价涨幅为4.85%，居百城第二位，仅次于徐州（5.43%）。

二手房方面，今年6月，中国百城二手住宅平均价格为15888元/平方米，环比上涨0.49%，同比上涨3.84%。其中，一线城市二手住宅价格环比上涨0.81%，同比上涨9.73%；二线城市二手住宅价格环比上涨0.41%，同比上涨2.32%；三四线代表城市二手住宅价格环比上涨0.46%，同比上涨3.29%。

今年上半年，楼市成交量快速恢复。中指研究院重点监测的50个城市商品住宅月均成交面积约为3580万平方米，在去年低基数影响下，同比增长40.8%，与2019年同期相比，增幅超两成，绝对规模达近五年最高水平，在历史同期中仅次于2016年。

展望下半年的楼市行情，马琛指出，预计下半年中国商品房销售面积同比高位回落，全年有望超18亿平方米，销售面积再创新高。从价格看，地价、二手房价格上涨带动新房价格短期仍将延续小幅上涨态势，全年新房价格结构性上涨6%左右，涨幅与去年基本持平。