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费城房市热络成交高于去年同期
[ 编辑:usahrsh | 时间:2022-06-10 11:01:49 ]

全國房價飆漲,費城也不例外;費城詢問報(The Philadelphia Inquirer)報導,今年第一季,該市超過100萬元的房屋交易件數就有至少87件,直逼新冠疫情前一整年的數字;當局指出,儘管費城房市形勢相對仍屬健康,但採取行動、保障更多人能夠負擔房價仍屬必要。

爵克索大學經濟學者吉倫(Kevin Gillen)分析房市交易數據後發現,今年第一季超過100萬元的房屋成交至少87件,遠高於去年同期的32件;事實上,在新冠疫情爆發前,平均每年超過100萬元的房屋成交案件數也不過97件左右。

費城市中心區域(Center City District)的數據顯示,去年費城的房屋交易中,2%超過100萬元,41%在25萬至50萬元之間,38%落在10萬元至25萬元。

這些統計沒有計入部分在非傳統交易渠道買賣的高端豪宅,不過豪華地產商Kristen Foote & Co.東主克莉絲汀·富特(Kristen Foote)表示,超過300萬元的交易案也在增加;富特說,15年前她剛創業時,費城的高端房屋市場價格約在100萬元至200萬元,但現在基本上都超過400萬元。

費城昂貴房屋需求量增加的原因,包括需求強勁、供給不足的失衡造成房價上揚,以及疫情期間,許多民眾選擇較大的房屋居住等。

此外,減稅政策,以及費城特有的文化及藝術氣息,娛樂及飲食活動,以及地理位置等,還有如醫療等專業的就業機會,讓費城得以吸引更多能夠負擔更高價格的買家;富特就說,當前房市樣態,是這座城市發展前景的好兆頭,「民眾有信心在此投資,費城的價值依然無與倫比」。

市中心區域主席李維(Paul Levy)也表示,有些人受到費城的文化吸引而來到此地,也有一些人相中費城的通情方便,畢竟費城的房價仍比東岸便宜數萬元以上;在紐約市及華府,20%的房屋價格超過100萬元。

不過李維也說,雖然費城房市健康,但是市政府仍應採取更多行動以留住民眾及商業,避免他們離開這座城市。


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