什么月份买房最好 其实各有千秋
[ 编辑:usahrsh | 时间:2021-06-11 13:26:12 ]
根据房产网站zillow，一般来说，可以通过三种方式来评估买房的最佳时机：
最佳月份：在每个房地产市场中，总有一个买房的最佳月份或最佳季节—即使是在低迷的市场中。
最佳年份：广义的市场趋势、经济状况和当地的就业市场也可能决定更好或很差的购买时机。
最适合您的月份：撇开市场特征不谈，您应该计划在个人财务和搬迁时间最合适的时候买房。
什么月份买房最佳？
如果您想要买房时拥有足够库存和货比三家，同时在秋季之前从卖家降价中受益，那么夏末是买房的最佳季节，最佳月份是八月。
一般而言，秋冬买家选择较少，价格弹性较大，春夏买家选择较多，但议价能力较弱。
11月买房，价格更合理
由于许多买家在春季购房，因此您在3月至5月期间购买的房屋可能比11月或12月购买类似的房屋花费更多。根据Zillow对2016年上市和销售数据的分析，4月份有26%的买家支付了高于标价的价格，而在11月份，只有15%的房屋售价高于要价。深秋和初冬之间的窗口是预算有限的买家的最佳时间。
上半年待售房屋最贵。3月、4月和5月，售价高于标价的房屋比例最高。
请记住，在寒冷的冬季和繁忙的假期前后，待售房屋较少，因此可供选择的待售房屋将受到限制。
4月买房，有更多房源
另一方面，如果您想要更多房屋可供选择并且不介意支付溢价，春季和初夏是买房的好时机，因为4月有最多的新房源。
大多数房源在4月和6月之间的短时间内进入市场。在冬季天气恶劣的市场，5月和6月的活跃房源数量通常是12月或1月的两倍。然而，在温带市场，这种春季模式不那么明显。
春季(4月至6月)上市待售的新房数量最多。
8月买房，有降价
根据同一数据集，8月份降价幅度最大，而库存水平仍然健康。2016年，降价在7月至9月期间最为常见。
从7月到9月，降价房屋的百分比增加。
此外，8月是全美房源数量最多的时间跨度中的最后一个月。库存高峰在6月至8月之间。
现在是买房的好时机吗？看经济
国家和州或地方因素都会影响住房市场，以及您的买房决定。在全国范围内，利率、就业市场和美国经济的整体健康状况等因素都会影响房地产市场。在更本地的层面上，您的购买决定可能会受到买家需求、当地就业市场和租赁市场的影响。
如果抵押贷款利率较低，购房本身就更容易负担得起，这使得购房成为更多人的可行选择。即便利率小幅上升，也有利于购房。
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