布碌仑和曼哈顿的公寓租金终于下降到足以吸引租房者搬回的地步。它可能是纽约市其他地区改变的早期指标。

据real deal报道，在过去的14个月中，曼哈顿的新租赁合同签约量同比下降，但上个月签约量大幅上升，是12年来最繁忙的10月。

最新的道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）租金报告显示，房东优惠和新优惠的市场份额也创下了新纪录，净租金中位数降至近十年来的最低水平。

曼哈顿的房客收到了该消息。

米勒说：“纪录的空置率，创纪录的市场份额优惠和创纪录的优惠标志着租金价格的跌破。”“全市到了将租客吸引回来的地步。”

在曼哈顿，统仓、一卧和两卧的净有效租金中位数同比下降幅度最大。

总体而言，该行政区非豪华公寓的优惠远远高于豪华物业。同时，非豪华公寓的租金价格仍以较大的年速下降。

曼哈顿的空置率一直很高，从9月的5.75％上升到10月的6.14％。空置公寓的比例在曼哈顿下城（downtown）最高，那里的空置率为7.74％，而在曼哈顿北部，空置率仅为1.68％。

布碌仑的新租赁合同量激增，达到了12年来的第二高水平。与在曼哈顿一样，新的租赁合同也夹带了优惠，达到了历史最高记录。净有效租金中位数也连续第四个月同比下降。

根据该报告，西北皇后区市场（包括阿斯托里亚和长岛市）的合同量落后于曼哈顿和布碌仑。净有效租金中位数的降幅比过去四年来更大，公寓库存增至六年来第二高。与过去15个月一样，新的租赁合同量同比再次下降。