華埠一家99分店租賃其他人的房子開店，因拖欠5個月沒有交房租，房東通過法警驅逐了作為店家的租客，然而，99分店的剩餘貨物又該如何處理？房東日前將這名欠租的店家告到法庭，說欠租人自行搬走了資產。

根據曼哈頓民事法庭的卷宗，華裔房東將東百老匯街交傑弗遜街（Jefferson Street）14號臨街的一樓和地下室租給被告開99分店，月租金4,500元，被告從2018年11月到2019年3月一直沒有交房租，房東於是向房屋法庭申請驅逐。法警於5月15日前來驅逐了房客。

通常，房東會向法院申請封舖令。可沒想到在5月15日之後，店家租戶開始出售並搬走99分店內剩餘的貨物。

起訴書說，店家出售並移走法警扣留的貨物和商品是不合法的，99分店內的商品應扣押於法警的倉庫內至少一年，直到被拍賣。然而，被告繼續非法出售並一點點將剩餘商品轉移到其它地址。

今年7月22日左右，原告房東通過緊急動議（order to show cause）推進程序，恢復房東對店舖的占有權，同時撤了欠租類型訴訟（Summary Nonpayment ），而租客在房屋法庭的訴訟程序也在7月30日被駁回。

到8月7日，原告房東獲得了店舖的所有權，但所有99美分店內的貨物和商品都被出售或轉移一空。

起訴書說，被告仍持有一些未售賣的商品和貨物，卻拒絕還給原告房東以抵欠帳。房東要求向被告索賠15萬元。◇