---商住楼---(法拉盛)
法拉盛中心缅街附近的单边商住楼, 叫价:300万!
(地面3层加合法地下室办公室!两个办公室和3套住家!)
3楼:4房(1880月租)
2楼:2房(1450月租)和1房(1200月租)
1楼:医生诊所租约到2021.月租$3550
另付3/1 地税base tax of 2011.
地下室:8尺高地下室可租$3000加3/1地税
建筑面积:地下室和一楼每层实用1600尺,楼上是21x56每层
土地面积:21x90
zoning:R6
地税50000. 保险3000. 水费4800
备注:03年全新翻新过两个办公室和3套住家,6个电表和5个煤气表,分开锅炉,年净收入10万
回报率:3%
叫价:300万
需资金证明看房。
---商住楼---(新鲜草原)
皇后区新鲜草原一店铺一办公室加两套康斗地下室,叫价588万。
2800平尺 community facility
1楼: 2800平 零售(retail)
2楼: 1400平尺 4房2浴(4 bed 2 bath)
3楼:1000平尺2房2浴(2 bed 2 bath)
15年减税
---商住楼---(Elmhurst)
**未上市商业住家两用,年轻商住楼2004年**
XX-XX Britton Ave Elmburst, NY 11373
地:25.24x60 屋:20.11x60. ZoingR7B
地面4层加完成土库,一楼可以做办公室,社区,
二楼3房一浴,三楼3房一浴,四楼:3房一浴,2停车位。
交通方便,年收租13万左右,地税$6138
自住投资一流,保养非常好,无需装修。
$225万可以议价
---商业康斗大楼热卖---(Manhattan)
1,**曼哈顿唐人街全新商业楼康斗**
曼哈顿唐人街全新商业楼
康斗(commercial condo Units)出售,每平尺$1250起,
适合餐厅,律师楼,会计师楼,美容院等等,各行各业
2,**89 Bowery St唐人街中心全新商业楼康斗**
康斗(commercial condo Units)出售,每平尺$1050起
3,**唐人街22且林士果四层商住楼**
唐人街孔子大厦旁,四层商住楼,楼下店舗,净收入14万,叫价460万,
可议价,需收入资金证明
---商住楼---(Corona)
1,一楼2铺面,2楼1家(3卧2浴)商住楼($230万)
一楼2铺面,2楼住宅,每层1,175平方尺,
3卧2浴室,高天花板,完成地下室。
铺面#1: $ 2,800租金收入5年租金3%增加,
铺面#2:办公室 租赁$ 1950美元 5年租金每年3%增加
地:25x91,楼25x47,税:$7000
2,一楼铺面7家(7卧10浴)商住楼($280万)
优越的地理位置!一楼铺面,2,3,4楼共7家,
建于2006年,4层楼完成地下室,1分钟步行至7列车,
地:25X100, 建筑:20x25, 税:7134
仍然有大约16年的减税结束2034年6月30日,
总收入约18万美元,费用是水$ 8K保险5K税约$ 7K!!
极大的收入!好投资机会!完全已经租赁!!!!!
---商住楼---(布鲁克林)
1, 布碌仑商业繁华黄金地段商业楼
*开价:650万
*土地面积:20ft X 79ft = 1580spft
*建筑面积:20ft X 54ft = 1080spft单层
*总建面积:3240spft
*户型:地面三层 地下室(3套商业单元)
*Zoning :R6/c1-3
*地税:$13960/y
*回报率:4%!
*备注:总共三套商业单元!一楼 地下室商业店面,二楼 三楼办公室
2,Fulton St 商住楼,开价$210万
7家加1铺面商用住家两用楼,
地:25.42x87.67,楼:5046Sqf, 7卧8浴
建于1921年,与所有租户一起出售,7个公寓每个约621平方英尺。
租金是700- 950美元
商店700平方英尺租金是2,866美元
总收入约119K
水7K暖气•6K公用费用$ 2,600保险$ 4K税12.8K净收入约86K。
3,Bushwick4家加2铺面商住楼, 开价$198万(要全现金)
4家加2铺面商用住家两用楼,6卧3浴
地:25x100,楼:25x55,完成地下室,建于1931年
Zoning:R6,税:$8234
收入高,好投资机会!Bushwick的中心,25 * 55建筑面积,步行到M&J火车