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① 餐饮类｜带排风/燃气｜可快速落地
A｜唐人街核心｜双层餐馆铺（排风+Gas）
• 500 SF 一层 + 500 SF 地下｜门面约15FT｜5–10年｜随时交付
• Second gen restaurant｜地下带洗手池 + walk-in 冷库
B｜中城 Madison Sq Park/Flatiron/Union Sq｜现成餐馆｜免转让费
• 2,204 SF 一层 + 1,169 SF 地下｜层高：14ft/11ft｜门面约15FT
• 现成厨房 + 排风｜上下层均有洗手池/卫生间｜No key money
C｜SoHo 核心｜双层现成餐厅｜全排风｜免转让费
• 2,000 SF 一层 + 2,000 SF 地下｜门面约20FT
• 租金：$45,000/月｜10–15年｜厨房状态好｜All uses considered
D｜上东区原奶茶店｜带通风+Gas（餐饮友好）
• 850 SF｜$10,000/月｜社区客群稳定｜适合茶饮/咖啡/轻餐/外卖
E｜东村 14街黄金段｜原餐饮｜超强展示面+户外
• 2,200 SF 一层 + 户外约500 SF + Full Basement｜门面约25FT
• 可明火Gas｜全新HVAC/电力｜$14,995/月
F｜华盛顿高地 Broadway & W136｜转角快餐位｜现成餐饮配置
• 1,600 SF｜$13,000/月｜门面约35FT 转角｜燃气/排烟/油烟罩齐全
G｜上东哈林｜双层餐馆/酒吧体量｜拎包开业
• 2,500 SF 一层 + 2,500 SF 地下｜$14,500/月｜门面25FT
• 吧台+座位已建｜地下完整厨房+排烟+walk-in｜上下层各2卫生间
② 酒吧/夜生活｜可拎包营业
H｜Lower East Side｜现成酒吧/夜店｜4AM 酒牌｜极稀缺
• 1,500 SF 一层 + 1,850 SF 地下｜门面约25FT｜$28,000/月
• 吧台配置齐全｜2个ADA洗手间｜10年+5年续租权
I｜Hell’s Kitchen｜原现场音乐酒吧｜可餐可吧
• 2,500 SF + 地下｜$21,500/月
• 厨房排风+燃气（约20FT烟罩）｜3卫生间｜3个walk-in｜C/O容纳145人
J｜Times Square 商圈｜酒吧/餐馆大铺（两套可选）
• A：3,692 SF + 地下｜租金面议｜门面35FT
• B：9,334 SF + 下沉层｜$70,000/月｜门面52FT｜原夜店+专业音响
③ 零售/轻业态｜小面积高曝光
K｜唐人街黄金段｜近 Nolita & Little Italy｜24/7 人流
• 850 SF｜$9,500/月｜白盒｜MEP齐全｜适合所有 Dry Use（非油烟类）
L｜Chelsea/West Village 交界｜高性价比小铺
• 约500 SF｜$5,000/月｜原珠宝店｜适合零售/服务/工作室/轻办公
M｜中城西豪宅社区底商｜高消费客群（Dry Use）
• 925 SF｜$9,750/月｜白盒+全新HVAC
• 限制：不接受干洗/理发美甲美容/酒类商店/咖啡店/足疗/宠物店
N｜中城 Lower Level 地下室｜性价比高（All uses considered）
• 600 SF｜门面约16FT｜$4,000/月（已降价）｜白盒+新卫生间
• 适合宠物寄养/外卖厨房/工作室/小办公等
④ 办公室｜顶楼整层｜带私家露台 High Line 景
O｜Chelsea 顶层 PH｜整层7,000 SF｜私家露台｜独立电梯
• 租金：$55/SF｜10年｜白盒交付｜落地窗采光强
• 适合：设计/品牌Showroom/家办/医美健康/科技办公室
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