本周曼哈顿精选旺铺 & 办公室房源合集
想在纽约开店、扩张品牌或找整层办公室？这里是一份为你筛好的 实战级选址清单，涵盖中城、SoHo、Hudson Square、上东区、上西区、金融区、东村、NYU商圈等多个核心地段。
🍽 Midtown West / Times Sq 及周边 · 餐饮&零售
1️⃣ 中城西主干道·前Walgreens大铺
• 2,200 SF 一层 + 2,000 SF 地下室
• 租金约 $27,500/月（可谈）
• Port Authority & Theater District 附近，人流爆棚
• 适合：轻餐饮、Asian Fusion、奶茶咖啡、零售、美容、美体
2️⃣ 中城西九大道餐饮旺铺
• 900 SF + 地下室，租金 $8,750/月
• 有Gas，易通风，适合各类快餐、奶茶、咖啡、小吃
3️⃣ 中城商务区小型旺铺
• 约 770 SF，租金 $9,250/月
• 白领密集，适合日餐、奶茶、甜品、精品零售
🏢 办公室精选（Midtown & FiDi）
4️⃣ 中城整层 Loft 办公室（约4,500 SF）
• 工业风砖墙 + Hardwood 地板
• 3 间玻璃办公室 + 大开间 + 2 卫 + 茶水间
• 约 $40/SF（约 $15,000/月），适合科技 / 设计 / 媒体 / 律所
5️⃣ Hudson Square 高层创意整层（14,234 SF）
• 超高挑空 + 拱形结构，适合 Creative / TAMI 团队总部
6️⃣ 纽约第五大道办公室（820 SF，可拆分）
• $4,500/月，可分租成 380–440 SF 小办公室
• 适合精品工作室、设计师、治疗师、美业独立空间
7️⃣ 中城西 8楼办公室（1,650 SF）
• 可办公 / 医疗，采光好，24/7 进出，带门卫 Lobby
8️⃣ 华尔街整层办公室（约3,500 SF）
• 要价约 $50/SF
• 适合金融、律所、投资公司等
🏙 Hudson Square / SoHo / Chelsea · 高级展示面零售
9️⃣ Hudson Square 旗舰店级街角铺
• 约 5,000 SF + Basement
• 超大玻璃展示面，近 Disney / Google，总部环绕
• 适合：旗舰零售、展厅、艺术空间、体验店
🔟 Hudson Square 3,500 SF 超大地下室
• 租金约 $10,000/月
• 可做酒吧、清酒吧、日料、美容头疗、按摩等，房东包AC
1️⃣1️⃣ SoHo 现成餐馆 Turn-key
• 一层 2,000 SF + 下层 2,000 SF
• 厨房设备齐全，无转让费，适合中高端餐饮 / Cafe / Fusion
1️⃣2️⃣ West Broadway SoHo 精品零售铺
• Ground 1,800 SF，门面 20FT，适合高端零售、买手店、美业
1️⃣3️⃣ Chelsea 高展示面大铺（近 High Line / Google HQ）
• Ground 6,900 SF + 下层 1,862 SF，可分割
• 适合咖啡、Showroom、Gallery、Wellness、医疗等
🎓 NYU & East Village / Gramercy · 学区&年轻客群
1️⃣4️⃣ NYU 原奶茶店（约1,000 SF）
• 前 Bubble Tea，$15,000/月
• 适合饮品、甜品、轻餐
1️⃣5️⃣ NYU 小旺铺（约500 SF）
• 前 Smoke Shop，小面积，月租约 $7,500
• 适合奶茶咖啡、零售、小型工作室
1️⃣6️⃣ Gramercy / East Village 约 2,000 SF 白盒子大铺
• 适合餐饮、咖啡、美容、美甲、SPA、零售
1️⃣7️⃣ Gramercy Park 约 2,000 SF 旺铺（可带储物 Basement）
• $72/SF/YR，可议，适合 Café、美业、精品零售
1️⃣8️⃣ 东村小型旺铺（约500–600 SF）
• 有一条就在大型超市旁，租金可谈，适合美甲、美容、零售、轻餐
1️⃣9️⃣ 东村原日餐馆 / 带大地下室
• 约 500 SF + 1,500 SF Basement，$15,000/月
• 已有通风，前日料店，承接极方便
🌇 Lower East Side / FiDi · 潮流 & 金融核心
2️⃣0️⃣ LES 带 3,000 SF 超大后院旗舰铺
• 双层 Full Kitchen + 超大庭院，适合餐饮+酒吧+艺术/潮牌旗舰店
2️⃣1️⃣ LES 1,100 SF 通风旺铺（带 Basement）
• 租金约 $10,000–12,500/月，黑铁通风，适合餐饮
2️⃣2️⃣ FiDi 小型高曝光旺铺
• Ground 约500 SF，$9,500/月，房东可装通风
• 适合快餐、咖啡、烘焙、Take-out
2️⃣3️⃣ FiDi 大面积 3,500–11,500 SF Pop-up / 零售空间
• 13FT 层高，200FT 临街，可做快闪 / 展厅 / 餐饮 / 零售
🏡 Upper East Side / Upper West Side · 高端社区
2️⃣4️⃣ 上东区前美甲店整层（900 SF）
• 现成上下水，$8,500/月
• 适合美甲、美睫、医美、SPA、美容工作室
2️⃣5️⃣ Lenox Hill 小旺铺 + 可用地下室
• 约 900 SF，一层 + Basement，可为合格租客安装排风
2️⃣6️⃣ Upper East Side 小铺（200 SF + Basement）
• 月租 $7,500，适合轻餐、零售、小而美品牌
2️⃣7️⃣ Upper West Side Broadway 旺铺
• Ground 800 SF + Basement 1,100 SF，$12,000/月（可谈）
• 30FT 宽门面，周边 Target / Whole Foods / Sephora / Starbucks 等
2️⃣8️⃣ Upper West Side 街角 2,300 SF 转角铺
• 100 FT 转角展示面，适合旗舰零售 / 健康 / Lifestyle 品牌
2️⃣9️⃣ Upper West Side Central Park 旁多套医疗 / 办公小面积
• 约 494–865 SF，适合牙科、医美、咨询、Wellness
📍 其他精选
3️⃣0️⃣ NYU–Union Sq–Astor Place 百万客流长展示面铺位
• 725–3,202 SF 可分割，适合医疗、宠物、Wellness、Showroom、Office 等
3️⃣1️⃣ 中城东双小铺（950+950 SF / 350+250 SF）
• 租金 $9,500 / $5,000/月，适合美甲、美睫、精品零售
3️⃣2️⃣ 中城东 700 SF 玻璃门面
• $6,500/月，高人流主街，适合精品零售 / 美容 / 工作室
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