🌟 曼哈顿联合广场商住混合楼出售！投资与自用双赢！ 🌟
📍 位置：曼哈顿联合广场，步行即可到华盛顿广场公园、联合广场和纽约大学，核心地段，生活便利！
📏 面积：7477平方英尺，5层楼，10个单元（9个住宅单元+1个商铺），目前全租状态！
💰 售价：$9,500,000，投资回报可期！
🏠 建筑亮点：
•  稳定税收：享受2B级税收保护，年度税收增幅不超过8%，5年内不超过30%，为长期持有提供保障！
•  住宅+商业：9个住宅单元+1个商业空间，底层商铺已租给一家餐馆，租期至2025年10月，年租金递增3%，但当前租金低于市场价，未来可重新定位或提租，增值潜力巨大！
•  商业空间潜力：商铺面积1850平方英尺，配备齐全厨房、部分地下室及罕见的2AM酒类许可证，适合餐饮或食品饮料业态，租期短，适合终端用户自用或重新租赁！
•  绝佳地段：位于连接纽约大学、联合广场和华盛顿广场公园的高人流走廊，客流稳定，商业价值高！
📞 联系方式：929-925-9268
📱 微信：cxhw76007
💥 无论你是想投资还是寻找自用空间，这栋商住混合楼都是你的理想选择！快来咨询，抓住曼哈顿核心地段的稀缺机会！✨
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