彭耀宗最初向我推荐法拉盛一套所谓的"特价学区房"，声称这套房子"低于市场价20%"，是难得的"捡©机会"。他当时信誓旦旦地保证："这套房源是银行拍卖房，业主急售，所以价格特别优惠。"为了让我尽快做决定，他还刻意营造紧张氛围，说"已经有三个客户在排队等这套房"。

在安排看房时，彭耀宗的行为就十分可疑。他坚持要在晚上7点以后看房，理由是"白天业主不方便接待"。当我们到达时，屋内只开了几盏昏暗的壁灯，关键区域如天花板角落、地下室等都看不清楚。我当时提出疑问，他却解释说："这是为了帮业主省电费，大家都是中国人，要互相体谅。"现在回想起来，这分明是在刻意掩盖房屋的质量问题！

签约后，一系列触目惊心的问题逐渐暴露：

房屋存在严重©水问题：入住后的第一场大雨就让真相大白。地下室积水达10厘米，主卧天花板出现明显水渍。专业验房师评估后指出，房屋排水系统存在严重缺陷，防水层完全失效，整体维修费用至少需要3万美元。更可怕的是，墙体长期受潮已经滋生黑霉，对家人的健康构成严重威胁。查询教育局官网才发现，这套房子实际划归的是评级最差的学校。彭耀宗提供的所谓"学区证明"，经核实是伪造文件。实际房价被恶意抬高15万美元：通过咨询其他正规中介和查阅近期成交记录，这套房子的市场合理价格应该在50万美元左右。但彭耀宗通过伪造"竞价记录"和"评估报告"，硬是把价格抬到了65万美元。更令人愤怒的是，事后发现他与原业主早有勾结，抬价部分双方按比例分成！

这些欺诈手段环环相扣，明显是一个精心设计的骗局。彭耀宗利用新移民对美国房产市场不熟悉、语言不通的弱点，通过虚假宣传、伪造文件、刻意隐瞒等手段实施诈骗。每当想起他当时信誓旦旦的保证，和后来发现问题时那副无赖嘴脸，我都忍不住浑身发抖。这个披着同胞外衣的吸血鬼，简直是在吸食我们这些新移民的血汗！