🏙️ 曼哈顿Murray Hill宝藏房产！9单元混合用途，投资自用两相宜！💰
📍 黄金位置：
坐落于34街北侧，夹在第二大道和第三大道之间，生活便利到爆！🏬 正对CVS和Crunch Fitness，步行几分钟就有Chipotle、星巴克、Dunkin’ Donuts等大牌，吃饭购物超方便～🚶‍♀️ 10分钟步行到帝国大厦、中央车站，地铁6号线、M34-SBS等多条公交线路就在附近，交通无忧！🚇
🏠 房产详情：
•  建筑面积约7500平方英尺，临街面宽25英尺，地块25x98.75英尺。
•  一楼零售空间2200平方英尺+1200平方英尺地下室，二至五楼每层25x50英尺。
•  户型：4套两居室+4套一居室+1套零售单元，100%自由市场，灵活性超高！
•  分区C1-9A，零售空间适合餐厅等多种用途，潜力无限！🍽️
💡 四大投资亮点：
1️⃣ 零售空间新机遇：一楼零售空间目前空置，之前是联排别墅，部分已建成健身空间，还能装12英尺高天花板！位于繁忙双向街道，适合开餐厅等人气店铺，客流不用愁！
2️⃣ 100%自由市场：已有35年以上稳定持有，少于10个单元，可随时翻新提租！每套单元都配有不锈钢电器、花岗岩台面、洗碗机、洗衣机/烘干机、裸露砖墙和空调，现金流超稳！💸
3️⃣ 税收福利：享有2B税级，税收年增幅≤8%，5年内≤30%，省钱又安心！
4️⃣ 社区优势：Murray Hill空置率低，租赁需求旺，周边全是热门品牌，生活氛围满分，租户抢着入住！
🌟 这栋房产收益稳定、升值空间大，投资自用都超值！📈 你心动了吗？快来私信我了解更多吧～💬
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