曼哈顿下城商住混合楼出售，面积3600SF，4层楼，商铺+住宅，4单元，售价$3,395,000
总建筑面积约为 3,600 平方英尺。该物业建在 18 英尺 X 52 英尺的地块上。该物业被划为 R8A、C1-5 区，位于合格机会区。
机会
• 建筑概况和 100% 自由市场。这栋 4 层楼的物业楼上有三个贯穿整个楼层的住宅单元，底层有一个约 800 平方英尺的零售空间。楼上有两套 2BR 公寓和一套 1BR 公寓，所有这些公寓都可以转换为 3BR 公寓。东是 100% 自由市场物业，从未受到租金管制。此外，标的资产位于合格机会区，可提供额外的税收优惠。
• 受保护的 2A 类税收。属于非常理想的 2A 类税收。因此，年度税收同比增幅不得超过 8%，任何 5 年期间增幅不得超过 30%。
• 增值和零售重新定位。任何投资者都可以通过将楼上的公寓无缝转换为 3BR 1BA 单元来获得显着的收益。此外，该建筑的零售部分目前空置，为任何购买者提供了零售重新定位机会以及最终用途。
• 多种投资策略。 具有多种投资策略，包括但不限于：受益于楼上现有的强劲租金收入流、通过在楼上建造 3BR 单元来利用额外的上升空间、终端用户有潜力占用空置的零售空间，或利用楼上单元存在的按市价计算的上升空间。
• 终端用户潜力。资产的零售部分目前空置，可在出售时空置交付，为终端用户投资者提供绝佳机会。曼哈顿商铺出租 #曼哈顿开店 #曼哈顿商业投资 #曼哈顿多户家庭投资
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