新冠肺炎COVID-19疫情，紐約市封城令下，房地產市場受到重創，24日出爐，涵蓋三月份紐約市實施「居家避疫」封城令的首份房屋銷售及租賃市場報告凸顯，在疫情嚴峻環境下，房地產價格下跌比預期更慘重，部分社區而租金價格下降幅度明顯，但由於一些房東在疫情期間封盤，出租單位減少，供需市場因素，部分社區出現租金不跌反而飆升現象，亞裔移民集中的皇后區，三月份的租賃市場租金基本持平。

美國地產StreetEasy.com公布的一份報告反映了新冠肺炎疫情爆發後打擊紐約市房地產市場的程度，紐約實施除了藥房，超市等必要行業可以營業的「居家避疫」封城令，各行各業線乎停擺，民眾正常生活受響程度前所未見，春季來臨的2020年第一季度，傳統是房地產市場由寒冬淡靜逐漸復蘇的季節也嚴重受影響。紐約市是全美疫情震央的重災區，「居家避疫」封城令改變了民眾的日常生活，社交距離與盡量少接觸打擊了房地產買賣交易，在「居家避疫」令實施前後的3月15日至3月29日兩星期之間，網站上新增銷售清單數量減少了73％。買家活動也有所減少，若與3月1日至14日新冠肺炎疫情初期的兩周相比，3月的後兩周，簽約的房屋減少了58％。
在此期間，新房屋租賃市場租金也下降了52％。一些房東還選擇在新冠肺炎疫情期間封盤，等待疫情和緩後再推出市場，因而令到租賃市場出租盤源減少，造成部分地區租金飆升。

 
網上觀看出租與銷售單位飆升330％

 
受到新冠疫情影響，地產經紀，代理商（agents），賣方，購房者和租房者改變傳統的銷售與租賃方式尋找房屋，網絡成為主要的房屋交易媒介，自3月15日以來，出租房屋清單上，每日通過視頻觀看次數增長了8倍，房屋銷售清單上視頻觀看次數也增長了3倍。與2月份相比，網站清單上房屋銷售和出租的視頻觀看次數更是三級跳的增加了330％。
華裔經濟學家Nancy Wu分析紐約市房地產市場疲軟與預測未來走向時說：「經濟的不確定性，面對市場的前景不明朗，買賣雙方都持的猶豫觀望態度，這是可以理解的。」她指出，新肺炎疫情何時受控和疫苗面世等，對美國經濟反應有關鍵作用。但目前還無法預測未來會發生什麼。但是，如果冠狀病毒確實引發了全球衰退，房地產受到衝擊是肯定的，有可能回到2008年金融海嘯期間的低位，甚至更差。
今年首季的地產市場報告指出，曼哈頓的房價指數下跌3.2％，平均價是1,073,104元，是曼哈頓地區6年來最低水平。
皇后區的房價連續第三季度持平於51萬2,533元。但上市在銷售市場上的平均時間為85天，與去年相比增長了9天，是7年來最長的時間。布碌崙價格指數與去年相同，為70萬4,783元。
今年首季的房屋與公寓租賃市場，全市五行政區平均價格達到了創紀錄的3,324元，或每年增長3.4%。在新冠肺炎爆發前，布碌崙的租金市場飆升，租金增長率達5.2％，達到2,755元，皇后區的租金也不斷上漲，平均租金是2,215元，增長3.5％期。