加州2025年中位房價，預計將上升4.6%，達到90萬9400元。此前預計2024年將從2023年的81萬4000元上漲6.8%，達到86萬9500元。持續的房屋短缺和競爭激烈的市場，將在明年繼續對房價形成上行推力。
C.A.R. 總裁Melanie Barker表示：隨著更多房屋進入市場，加上借貸成本下降，預計2025年將吸引更多買家和賣家進入市場。需求將隨著兩年來最低的利率而增長，尤其是對首購族而言。
與此同時，此前受制「鎖定效應」（即已經持有房屋的屋主此前以較低利率貸款，不願意賣掉現有房屋、另購新抵押貸款利率較高的新屋）的潛在賣家，隨抵押貸款利率的持續下降，將有更多靈活性去尋找更適合他們需求的住房。
C.A.R.的2025年預測指出，通脹率將進一步緩和，預計2025年消費者物價指數（CPI）均值將降至2.0%，低於2024年的2.9%。因此，30年固定利率房貸的平均利率，將從2024年的6.6%下降至2025年的5.9%。儘管明年的30年固定房貸利率將高於疫情剛開始幾年的水平，但仍低於過去50年約8%的長期平均水平。
2025年房屋供應狀況將繼續改善，但預計活躍房源的增長，將屬適度上升而非大幅激增。隨利率在未來18個月內下滑，「鎖定效應」將進一步緩解，更多房產進入市場。那些延遲搬遷的房主和等待市場復甦的投資者，將會看到房價上漲趨勢作為出售機會，並將他們的房產投入市場。儘管2025年的供應量可能仍處低位，但隨著市場狀況和借貸環境的持續改善，活躍房源預計同比2024年增加約10%。
C.A.R.首席經濟學家Jordan Levine指出，儘管隨著利率下降，房源供應將放寬，但需求也會因為房貸利率下降和有限的住房供應而增加，這將推動2025年房價上漲。此外，預計價格增長速度會放緩，但房屋短缺將使市場競爭激烈，在沒有重大經濟衝擊情況下，房價仍將上升。
