皇后區商住綜合發展地產市場火紅，地價三級跳，法拉盛西邊法拉盛河邊131-01 39Ave的前亞洲廣場(Assi Plaza)一塊面積13萬8000平方呎土地，今年10月25日以1億1500萬元易手，創下法拉盛地產交易新高，買家是香港一家地產財團，賣家是由紐約三星地產開發公司，時代地產公司和北京天潤置地集團聯手合作於2015年7月2日以9,100萬元購入由韓裔Rhee Brothers Inc的業權，開發商原計劃投資3億6000元把面積13萬8000平方呎土地發展為66萬平方呎的商業與住宅綜合小區。

雖然出售了由中國地產與紐約市地產公司合作的前亞洲廣場地皮，但地產開發商田玲、朱三東等31日表示，十分看好法拉盛的經濟發展，尤其是法拉盛河邊與市府投資30億打造商場，酒店和住宅與娛樂地綜合小區的與威利點(Willets Points)規劃項目完成後，將來與法拉盛接連的發展潛力。朱三東說，近期投資策略改變，出售法拉盛的物業將資金投放在曼哈頓的商業大樓項目。

上億元產交易法拉盛地產三級跳
法拉盛大型土地開發項目，上億元成交的除了前亞洲廣場地皮外，在法拉盛和皇后區擁有多項商業投資物業的地產開發商徐家樹與合資人，看好法拉盛發展前景，斥資1億元，買下羅斯福大道131-35號與前亞洲廣場毗鄰一塊面積3.7畝的空地，共有87萬平方呎可建築面積，擬改建至少兩家酒店和40多萬平方呎的「河邊公園」(River Park Place)大樓。成為法拉盛西邊除了天景豪苑和前亞洲廣場之外，最大的開發案之一。
位於法拉盛北方大道夾緬街的歷史娛樂場凱斯戲院(RKO Keith’s Theater)華裔開發商鑫苑地產(Xinyuan Real Estate Co)2017年7月1日以6600萬元買下，計劃改建成擁有269個單元的豪華公寓(Condo)。
1928年開業的凱斯戲院，1986年大銀幕放映完最後一部影片後，電影院畫上句號，並以340萬元出售給華裔地產商黃仲連，三十年來，三度易手，2013年被由林清、倪舉凌、歐陽敏及Jerry Karlik組成的Flushing Square LLC公司以3000萬元從地產開發商湯普森(Patrick Thompson)集團買入。三年之後，再以6600萬元轉售，價錢了翻了一番。

紐約三星地產開發公司，時代地產公司和北京天潤置地集團聯手合作，於2015年7月2日以9,100萬購入前亞洲廣場時，當時代表中方的三星地產開發公司市場副總裁王帆強調，這項中資與紐約市華人地產商的開發項目，說明了中資看好紐約地產市場的潛力，尤其是對法拉盛華人社區的地產樂觀投資，開發計劃對中國地產商未來進軍法拉盛有指導性作用。

受到水邊區規劃方案限制
時代地產公司執行長朱三東表示，預計三年半完成的整個商住發展計劃，建造樓高15層的360套豪華公寓單位，200間客房酒店，商場有50間零售商店，以醫務所為主的30個辦公單位和停車場，康樂設施和社區用途的空間等，首期工程最快可望在明年動工，預料建築期間將為法拉盛勞動市場創造近1,000個工作機會。
不過，紐約市都規劃局對亞洲廣場開發案提出必須提交水邊區劃(Waterfront zoning)土地使用方案，使這項大型土地開發項目延宕，最終發展商把土地出售。

雖然出售了前亞洲廣場土地，地產開發商田玲(左)、朱三東仍十分看好法拉盛的經濟發展前景。

法拉盛上億元成交的地產，前亞洲廣場地皮外，徐家樹與合資人斥資1億元，買下與前亞洲廣場毗鄰一塊面積3.7畝的空地。